bblong002

因为房产商一旦以高成本拿到了地皮，空着不盖岂不是亏本？盖房都是预先计划好的。。

楼市不景气也得继续盖啊。。只要楼市未崩盘之前都要继续这个赌博游戏

魑魅魍魎

引用:

原帖由 ufo22347 于 2019-02-19 00:42 发表
之前看到新聞  怎麼熱鬧商圈店鋪一直關
原因就是店租太貴
想到這就想到房價炒得高，一般人買不起
空屋率超高，建商照樣拼命蓋...

引用:

原帖由 bblong002 于 2019-02-19 10:26 发表
因为房产商一旦以高成本拿到了地皮，空着不盖岂不是亏本？盖房都是预先计划好的。。

楼市不景气也得继续盖啊。。只要楼市未崩盘之前都要继续这个赌博游戏 ...

蓋也需要資本的 但蓋越多 成本卻是越低
你建少反倒成本貴了 道理在這裡

所以 本土的小承包商 一個接一個倒
能留下競爭 都是有一定資本的集團了

bblong002

资本竞争到一定程度，肯定是淘汰弱小留下强大的。。所以小商人倒闭不出奇。

垄断一个行业可是每个商人的终生目标

魑魅魍魎

也因為如此 才有反壟斷法啊
一旦一方獨霸天下 只會任他隨意宰割而已

ufo22347

引用:

原帖由 bblong002 于 2019-02-19 10:26 发表
因为房产商一旦以高成本拿到了地皮，空着不盖岂不是亏本？盖房都是预先计划好的。。

楼市不景气也得继续盖啊。。只要楼市未崩盘之前都要继续这个赌博游戏 ...

引用:

原帖由 魑魅魍魎 于 2019-02-19 12:34 发表


蓋也需要資本的 但蓋越多 成本卻是越低
你建少反倒成本貴了 道理在這裡

所以 本土的小承包商 一個接一個倒
能留下競爭 都是有一定資本的集團了 ...

我聽我同學說，房價這麼高，是因為大建商撐在那不降價，跟小建商耗
大建商的資本撐得起，想把小建商耗死
也不知道真的假的

tolatolatop

对于大建商来说，能贷到款就能无限耗下去。即使房地产短期不景气，十几年来的衍生行业，销售人员、中介、装修等等都不允许房价下降吧
感觉就像80年代的日本一样，不到政府调控都不知道泡沫回存在多久。也正因为有日本这个"反面"教材，我们才会学聪明，希望通过将资金注入其他行业(构建另一个不那么大的泡沫)，试图通过长时间的调控来抑制房价的上涨
虽然是否有效就不好说了。

魑魅魍魎

引用:

原帖由 ufo22347 于 2019-02-20 15:15 发表


我聽我同學說，房價這麼高，是因為大建商撐在那不降價，跟小建商耗
大建商的資本撐得起，想把小建商耗死
也不知道真的假的

道理肯定有的
沒人希望在市場上有太多競爭對手

最現實的例子 中國崛起 美國聯合五眼聯盟+日本圍堵中國。。。

魑魅魍魎

引用:

原帖由 tolatolatop 于 2019-02-20 17:07 发表
对于大建商来说，能贷到款就能无限耗下去。即使房地产短期不景气，十几年来的衍生行业，销售人员、中介、装修等等都不允许房价下降吧
感觉就像80年代的日本一样，不到政府调控都不知道泡沫回存在多久。也正因为有日本这个"反面"教材，我们才会学聪明，希望通过将资金注入其他行业(构建另一个不那么大的泡沫)，试图通过长时间的调控来抑制房价的上涨
虽然是否有效就不好说了。

財團還需要貸款嗎？我真不知道 囧
不過 各國房價都高居不下 過去逢九必有災難
我們等著看結果吧 中美貿易會不會引爆泡沫經濟

財團將投資分散最主要是降低風險
依賴單一風險太高了 就算回酬高也不值得太冒險

ufo22347

引用:

原帖由 魑魅魍魎 于 2019-02-20 21:07 发表

財團還需要貸款嗎？我真不知道 囧
不過 各國房價都高居不下 過去逢九必有災難
我們等著看結果吧 中美貿易會不會引爆泡沫經濟

財團將投資分散最主要是降低風險
依賴單一風險太高了 就算回酬高也不值得太冒險 ...

可能也需要吧
畢竟很多資本是死物，當需要用錢的時候並不能用來交易
就只能拿去銀行做抵押借貸換取資金了

bblong002

应该是很多东西的价值都是会随着时间而变动的。。以前值钱的东西， 以后可能一文不值。

所以有钱商人都明白钱来得快，去得也快这个道理。

但又不可能一夜回到解放前。。。于是，多渠道投资和向政界靠拢就成为必要保险手段。

随着经济的发展，房价肯定是水涨船高，有起有落的。

可悲的是，很多人不明白。。【比如我弟弟】

人也是随着时代和社会的进步，
没有知识和没有技能的人，也一样会像小商人一样，被淘汰出去
沦落底层